Квартира не сохранит ваши деньги

Сложно сказать, как такие действия действительно спасают деньги. Что же происходит по факту?

Отмотаем чуть назад и прикинем, что выиграли те, кто был счастливчиком и купил квартиру до 24 февраля? Они успели купить квартиру то есть по их мнению удачно вложили свои деньги. При этом курс доллара был 70-75 рублей, а после 24 февраля курс от 100 и выше при этом цены не выросли, но есть предпосылки к их снижению.

Соответственно в долларах данные покупатели уже потеряли, причем очень сильно потеряли и это свершившийся факт, который указывает, что квартира не сохраняет деньги в принципе.

Странно, что люди в спокойные то времена не заботились о сохранении своих накоплений или сильно глубоко об этом не думают, но в моменты каких-то турбулентностей вдруг «подпрыгивают» и начинают озираться вокруг, суетиться и предпринимать какие-то нелепые действия, особенно наслушавшись псевдоэкспертов, с мыслью спасти деньги.

Агенты по недвижимости, как зомби повторяют «цена за квадратные метры всегда будет расти». Хочется поинтересоваться у них и тех, кто их слушает, вы отчеты застройщиков, когда последний раз смотрели по продажам и выручке? Продажи упали на 30% еще с октября-ноября, но застройщики упорно пытаются «впарить» свой бетон, закупая комментарии, что недвижимость всегда будет расти.

Уверен, что продавцы будут стойко и до последнего держать цены или даже стараться повышать, ссылаясь на инфляцию и рост стоимости материалов.

Обвал цен может быть вызван следующими факторами:

1. Застройщики, чтобы избежать банкротства будут вынуждены снижать цены для получения «живых» денег. Сколько конкретный застройщик может протянуть, удерживая стоимость на нужном ему уровне, зависит от запаса ликвидности и возможностей по перекредитованию. Одно ясно – не долго;
2. Ухудшение финансового состояния «диванных инвесторов», которые набрали квартиры надеясь на будущий рост и будут вынуждены их продавать по любой цене, чтобы уменьшить долговую нагрузку;
3. На рынок будут выставляться залоговые квартиры уже обанкротившихся «мамкиных инвесторов» по сниженным ценам, т.к. банкам нужны деньги, а не квартиры.

Если ипотека останется на таком проценте, сейчас когда у людей кончится наличка , рынок недвижимости рухнет , и цены пойдут вниз. Снижение цен будет подобен лавине стоит только этому процессу начаться. А произойти это может в любой момент.

У меня 6 летний опыт в инвестициях и 5 лет в собственных бизнес-проектах. За это время я избавился от всех "болезней" начинающих инвесторов. Приобрёл критическое мышление. Я отлично понимаю, как должен выглядеть портфель инвестиций для 30 летнего человека, как должна составляться его инвестиционная стратегия. Так же отлично понимаю как правильно по классам активов необходимо составить портфель для тех кому 50 лет.

Конечно, состав портфеля по классам активов подбирается не только в зависимости от возраста, а также от финансового состояния самого человека, его склонности к рискам, целям, учитывается общее настроение на рынке и другие ключевые параметры.

Помогу составить портфель с учетом вышеуказанных параметров, а также ваших пожеланий относительного того, акции каких стран вы предпочитаете инвестировать. Знаю как правильно сбалансировать портфель по рискам и классам активов. Я легко могу рассчитать сколько ростовых акции, дивидендных акций и других активов должно быть в портфеле в зависимости от возраста и других факторов. И подхожу к этому индивидуально.

Расскажу на индивидуальной консультации на что еще необходимо обратить внимание перед тем как начать формировать свой портфель. От каких вредных психологических установок надо отказаться и как правильно поставить перед собой цель.

Также вы можете выбрать инвестирование по моим подсказкам, став участником инвестиционной Платформы для частных инвесторов. Необходимую информацию о Платформе вы можете найти на сайте.

Приглашаю на свой уникальный курс по управлению Личными финансами, где вы научитесь по моим практическим материалам эффективно управлять своим капиталом.